Maison de ville – 107 m² – Centre de Valenciennes (59300)
4 chambres - Jardin
Idéal investissement locatif pour étudiants !

Découvrez cette jolie maison typique des années 1930, située en plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la Place d'Armes et de la Gare, et à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires.

Elle offre au rez-de-chaussée :• un bureau pouvant servir de chambre,• un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée fonctionnelle et accès direct au jardin,• une cuisine en long,• un couloir menant à un WC séparé et à une grande remise.

À l'étage :• une chambre spacieuse de 14 m²,• un dressing ou bureau de 10 m² (pièce passante),• une salle de bain avec WC.

Au deuxième étage :• un double grenier partiellement aménagé comprenant une chambre de 14 m²,• et un grand espace de 19 m² facilement transformable en chambre supplémentaire.

La maison dispose également d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin charmant, très fleuri en été (rosiers, lilas, hortensias), avec une remise au fond.
Chauffage au gaz de ville, pratique et économique.
Stationnement en rue, la maison ne possède pas de garage mais le stationnement est facile dans le secteur.

Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

Stéphane : 06 08 36 36 88
stephane.cz@dupontexpertise.com
www.dupontimmobilierexpertise.com

Mandat 12474
Prix : 116 000 € HAI charge vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane CZARNECKI (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculée au RCS de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Stéphane Czarnecki
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949038293
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12447