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Appartement atypique avec entrée privée et jardin 6 pièces hy

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Descriptif du bien

Bien rare : Appartement T5/6 de standing avec vue sur Le Royal Hainaut !
Votre Agence SC GASPARD IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement de standing situé dans un immeuble historique du Valenciennois.

Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cet appartement vous offre une surface habitable de 177.25 m², idéale pour une vie de famille sereine et élégante.

Dès votre entrée, vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond (3m80), son escalier plein de charme, les moulures et parquets.

Des espaces de vie lumineux et spacieux, parfaits pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée.

La grande cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Dans sa continuité, une salle à manger avec un accès au jardin.
S'en suit le vaste salon de 39 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures.
Les trois chambres spacieuses (31,8 - 15,58 et 13.48 m2), la salle de bains moderne, les deux toilettes et l'espace buanderie, garantissent un confort optimal au quotidien.

L'escalier majestueux dessert à l'étage, un espace atypique, qui vous permettra de rajouter un confort supplémentaire à ce bien.

L'exposition Sud Ouest vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Profitez pour vos moments de détente d'un jardin privatif de 405 m². Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
D'une cave de 82 m² offrant un espace supplémentaire, avec un accès au jardin et une terrasse pavée.
En plus de ces atouts, cet appartement bénéficie d'un accès privatif avec ses trois places de stationnement extérieures, vous garantissant ainsi une tranquillité d'esprit au quotidien. Vous pourrez ainsi vous garer sans stress, en sécurité et profiter pleinement de votre cadre de vie.

Situé dans un quartier en plein renouveau, vous apprécierez toutes les commodités de la ville (commerces, écoles, transports, médecins, gare, restaurants,…)

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de prestige, . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout la magie de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570.00 € et 7590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA1970-NAMS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 59300
Ville Valenciennes
Quartier Archives
Mise en ligne 29/05/25 04:21
Mise à jour 29/05/25 04:21

A propos du prix

Prix 399 900 €
Prix m2 2 257 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 177.25 m2
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Avant 1850
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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