Votre agence SC GASPARD IMMOBILIER, vous propose à la vente cet immeuble de rapport à réhabiliter en centre ville de Valenciennes d'une surface totale de 693 m2

Proche de la Place Poterne, proche de toutes les commodités (grand axes autoroutiers, lycées et université, commerces) cet ensemble immobilier au fort potentiel, dispose sur le rez-de-chaussée d'une surface de 461.86 m2 qui été destinée il y a quelques années à l' activité commerciale de bar et discothèque.
Vous trouverez donc dans le détail des pièces : deux belles salles de 118 et 231 m2, des vestiaires, bureaux, sanitaires, entrées, local technique, pièce de stockage,...

S'en suit, un étage intermédiaire où se situe deux greniers d'une surface totale 50 m2.
Au premier étage de l'habitation principale, vous découvrirez un palier desservant 5 pièces de 8, 10, 14, 12, 17 m2 environ. Pour ces 2 niveaux qui n'ont jamais été réhabilité, de gros travaux sont à prévoir.

Au dernier niveau, se trouve les combles avec 4 greniers et palier d'une surface de 70m2

Au sous sol se trouve une cave de 38 m2 et une chaufferie.

Très beau potentiel pour cet immeuble à réhabiliter (gros oeuvres à prévoir) possibilité d'une première activité rapide sur le rez-de-chaussée.
Si vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez à contacter votre conseillère Stéphanie Gaspard,

Proximité Valenciennes, Saint-Saulve, Marly, Belgique, Lille, Anzin
Bar, boite de nuit, hôtel, club, night club, discothèque, restaurant, café, brasserie, ...

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.