Vends maison mitoyenne de 90m2 habitables sur la commune de Valenciennes. Ce bien situé sur le secteur entre le quartier Vauban et le faubourg de lille, vous offrira dès son entrée un couloir donnant accès aux differentes pieces de vie. On y retrouve une piece de vie spacieuse et lumineuse de 25m2 ouverte sur une cuisine équipée de 9m2. Un espace buanderie, un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire completent ce rez de chaussée. A l'étzge se trouve une chambre de 13m2, une chambre de 12m2 ainsi qu'une chambre de 13m2 et un bureau/palier de 11m2 situé au 2eme étage. Niveau exterieur, une terrasse et un jardin exposé Ouest, vous garantiront le calme et la tranquilité. Une cave saine et propre avec un acces au jardin est un plus pour ce bien. Double vitrage, tout à l'égout, pas de travaux à prévoir. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.