Découvrez le potentiel d'une vie sereine à Valenciennes

Imaginez-vous dans une maison individuelle, baignée de lumière naturelle, où chaque espace offre une promesse de sérénité. Cette maison de 114 m² habitables, érigée sur un terrain spacieux de 1 300 m², est prête à accueillir votre famille et à devenir le décor de vos plus beaux souvenirs.

Un intérieur plein de possibilités

Cette maison de 5 pièces, dont 3 chambres, est répartie sur trois niveaux. Le séjour de 17 m² est un véritable havre de paix, idéal pour vous détendre et partager de bons moments. La cuisine, aménagée et indépendante, est l'endroit parfait pour cuisiner en famille ou entre amis.

Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses volumes additionnels. Vous disposez d'un sous-sol complet de plus de 90 m² et d'un grenier aménageable de la même superficie. Ces espaces vous offrent la possibilité de créer un atelier, une salle de jeux, une suite parentale ou même un cinéma maison, selon vos envies et vos besoins.

L'intérieur de la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permet de la personnaliser entièrement à votre goût. Pour votre tranquillité d'esprit, le bien est déjà équipé de fenêtres en PVC et de portes à double vitrage, d'une toiture récente et d'un système d'assainissement conforme.

Des extérieurs généreux et un emplacement de choix
Le jardin de 1 300 m² est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature. La terrasse, accessible directement depuis le séjour, est l'endroit idéal pour des moments de convivialité, offrant une vue imprenable sur votre terrain arboré.

Cette propriété est également idéale pour les bricoleurs ou pour les familles avec plusieurs véhicules, grâce à ses deux grands garages de 32 m² chacun.

La localisation de cette maison est un autre atout majeur. Située à seulement 10 minutes à pied, vous accéderez facilement à toutes les commodités essentielles : un arrêt de bus et de tramway, une crèche, des écoles maternelle et élémentaire, des commerces de proximité et des médecins généralistes. Un restaurant se trouve à seulement 5 minutes et l'hôpital à 15 minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette magnifique propriété à Valenciennes.

Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric BENZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 282 569 Valenciennes