Découvrez cet appartement de standing en plein centre ville de Valenciennes qui a bénéficié d'une belle rénovation. Le charme du plancher brut en chêne en parfait état sur toute la surface de l'appartement (sauf pièces d'eau) les moulure, l'encadrement cheminée en marbre clair, le souci de conserver et restaurer les radiateurs en fonte, donnent à cet appartement un standing intéressant.


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Nidéal Immobilier Le Quesnoy :


? Entrée dans l'espace de vie au parquet magnifique en chêne, sa lumière, sa cheminée en marbre clair et la moulure au plafond
? cuisine équipée
? 2 chambres 13 m² et 20 m² avec placards double portes de qualité
? salle de bain entièrement rénovée avec douche
? On trouve avec le cabanon vitré, aménagé au fond un style british très sympathique.

TRAVAUX DE RÉNOVATION :
fenêtres changées en 2018 avec triple vitrage
appartement entèrement remis à neuf

LES ATOUTS :
? 3 lots donc petite copropriété
? 1 er étage
?douche et baignoire
?volets roulants dans toutes les pièces

LES ÉQUIPEMENTS
? Chaudière au Gaz basse température 2019
? réfrigérateur neuf 2024
? plaque vitro céramique
? four récent 2019

taxe foncière 1 306 €
??DPE : D (221kWhEP/m2.an)
??GES : D (48 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1900 € à 2620 €/an
Année de référence des coûts de l'énergie 2023
À VOS VISITES !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 372 725
RCP CIC