? VALENCIENNES ?
? 162 000 € Honoraires de négociation inclus
?A SAISIR CHEZ NIDÉAL IMMOBILIER ?
? Plein centre ville

? Infos et visites au 06 86 45 58 97

Venez découvrir cet appartement ultra lumineux
offrant 100 m2 habitables
?? une belle pièce de vie avec le charme du plafond sculpté, les radiateurs en fonte façon industriel, l encadrement de cheminée en marbre clair
?? une cuisine équipée avec four, réfrigérateur et plaque vitrocéramique
?? 2 chambres
?? Salle de bain avec douche et baignoire, neuve et lumineuse
?? WC

Les ?:
? proche de la gare et de tous commerces
? Parking l' Arsenal a 100 m
? Cave de 7 m²

? Les équipements:
? chaudière de 2019
? chauffage au gaz avec radiateur fonte dans chaque pièce

? Taxe foncière : 1 306 € / an
??DPE : D (221 kWhEP/m2.an)
??GES : D (48 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1900€ à 2620 €/an
Année de référence des coûts de l'énergie 2023

À VOS VISITES !
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 372 725
RCP CIC