Vente Immeuble Valenciennes 59300 , 245m² 380 000 €

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commerce plus immeuble

Valenciennes 59300 Laplace

Descriptif du bien

L'agence Logimm vous propose à Valenciennes hyper centre, un immeuble de rapport , comprenant , Au RDC une salle de restaurent avec une mezzanine d'une surface de 134 m² , en activité depuis plus de 30 ans une cave, sa cuisine équipée, WC, vestiaire, cellier, 1er étage un appartement de 34,74 , 2 éme étage un appartement de 36,94, et 3 éme comble aménageable avec poutres apparentes de 40m² les 3 appartements sont à refaire complètement, le restaurant son loyer de 2500 euros HT 3000 TTC les trois futurs appartements 550 euros 550 euros 600 euros un rapport annuel de 45000 euros ,idéal pour investisseur top secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1700.00 et 3047.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Giorgio CAPUOCCIOLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400 218 251.
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Détails

Annonceur LOGIMM

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VI154-LOGIMM59

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 59300

Ville Valenciennes

Quartier Laplace

Mise en ligne 24/01/26 05:31

Mise à jour 24/01/26 05:31

A propos du prix

Prix 380 000 €

Prix m² 1 552 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Immeuble

Surface habitable 245 m²

Surface du terrain 125 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 2

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 5 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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380 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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