**** EXCLUSIVITÉ – PAVILLON INDIVIDUEL À BRIEY ****

Je vous invite à découvrir ce charmant pavillon individuel d'une superficie habitable de 106 m², édifié sur une parcelle de 5a09ca, idéalement situé à Briey , dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour.
Cet espace, pensé pour le confort et le partage, s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

L'étage accueille un espace nuit parfaitement optimisé comprenant trois chambres , une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire, alliant bien-être et praticité au quotidien.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique, chaleureux et harmonieux.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Au rez-de-chaussée :
Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie : 42 m²
Toilette : 1.32 m²
Garage : 22 m²

A l'étage :
Chambre 1 avec placard : 11.97 m²
Chambre 2 avec placard : 13.16 m²
Chambre 3 avec placard : 11.83 m²
Suite parentale avec dressing : 14.51 m²
Salle de bain avec douche et baignoire / wc : 7.70 m²

Comble non aménagé au-dessus
Extérieur , terrasse et jardin

INFORMATIONS TECHNIQUES
Construction de 2017
Chauffage au sol , chaudière CHAFFOTEAUX à production d'eau chaude
Volets électriques dans l'ensemble de la maison
DPE C
Taxe foncière : 1295 €

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Ecoles maternelles, primaires, collèges et lycées dans la ville
Maison médicale et nombreux professionnels de santé
Crèche
Hôpital
Plan d'eau de la Sangsue
La ville de Briey se situe à 45 mn du Luxembourg , à 35 mn de Metz et à 30 mn de
Thionville

Contact : Isabelle GOETZ 06.08.15.13.57

Honoraires charge vendeurs





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Isabelle GOETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888880234
RCP ACI18146