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Lukas NIDERCORN BRING'S IMMOBILIER, vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison avec piscine ayant une surface habitable de 273m² située sur la commune de LIXIÈRES (54150).

Elle est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée de 11,05m2
- Un salon séjour avec cheminée de 74m2
- Une cuisine équipée de 26,86m2
- Un cellier
- Un WC
- Un premier garage de 23,98m2
- Une terrasse de 35,74m2

Au premier étage :
- Un dégagement de 29,24m2
- Une première chambre avec placard intégré de 21,86m2
- Une seconde chambre avec placard intégré de 18,14m2
- Une troisième chambre avec placard intégré de 16,47m2
- Un WC
- Une salle de bains avec douche et baignoire de 12,39m2
- Une buanderie de 11,53m2
- Un bureau pouvant faire office d'une cinquième chambre de 15,72m2

Au second étage :
- Un espace existant pouvant être aménagé en suite parentale faisant 27,44m2 carrez et 40m2 au sol
- Un accès aux combles

Au sous-sol :
- Une première cave de 38,63m2
- Une cave à vin de 10,68m2
- Un second garage de 25,94m2
- Une pièce annexe de 14,79m2

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Construction de 2008
- Piscine 5/3/120
- Jardin clos est arboré de 18ares 26CA
- Tout à l'égout ok
- Aspirateur centralisé
- Plancher chauffant
- Adoucisseur d'eau + chaudière De Dietrich

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Lukas NIDERCORN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979777786
RCP ACI26638