VAISON LA ROMAINE

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Au coeur de la très prisée cité de Vaison-la-Romaine, l'agence BOSCHI Immobilier vous propose de découvrir une propriété de caractère au charme d'inspiration toscane, organisée autour d'une ravissante cour intérieure intimiste, sublimée par un élégant bassin.

À l'abri des regards, cette demeure rare à vendre à Vaison-la-Romaine déploie une atmosphère paisible et authentique, où le temps semble suspendu. L'ensemble immobilier se compose de trois habitations indépendantes, offrant un potentiel remarquable, tant pour une grande maison de famille que pour une activité d'accueil.

La maison principale, d'environ 179 m², séduit par ses volumes et son organisation harmonieuse sur plusieurs niveaux. Elle propose de beaux espaces de vie, trois chambres et d'agréables terrasses dont l'une exposée au soleil couchant, invitant à profiter pleinement des douces soirées provençales.

La seconde maison, empreinte du charme du début du XXe siècle, dévoile une élégante distribution desservie par un bel escalier, et accueille deux chambres ainsi que de l'espace ce jour, avec de belles connexions possibles avec la maison principale.

La troisième habitation, plus intime, s'organise autour de la cour et offre trois chambres supplémentaires, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité indépendante.

À l'extérieur, la cour intérieure, véritable coeur de la propriété, constitue un lieu de vie unique, tandis que la piscine vient parfaire cet ensemble rare en centre-ville.

Un bien d'exception, alliant charme, calme et sérénité, au coeur d'un environnement historique privilégié.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110.

Elle se compose :
***Maison principale environ 179m²
**Rez-de-chaussée
Bureau 14 m²
Hall d'entrée 3 m²
Couloir 8.75 m²
Salle de réception 13.25 m²
Débarras 3 m²
WC 2 m²
Buanderie 8 m²
- Garage 31.50 m²

**1er étage
Palier 10.75 m²
Séjour 18.50 m²
Cuisine 10.50 m²
Dégagement avec poêle à bois 4.75 m²
Salle de bains avec WC 5.50 m²
Salon 22 m²
Chambre 16 m²
-Terrasse 20 m²

**2ème étage
Séjour / chambre 31 m² accès terrasse 13 m²
Bureau 7 m²
Chambre 16.25 m²
Salle de bains 5.50 m²
Dégagement

***Seconde maison d'environ 143m²
**Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 24.25 m²
Cuisine 9 m²
Salon 23 m² accès jardin
Salle à manger 20.25 m²

**1er étage
Palier 8 m²
Chambre 8.50 m²
Salle de bains 5.25 m²
WC 1.25 m²
Dégagement 1.50 m²
Chambre 23.50 m² accès terrasse de la villa principale
Chambre 19.25 m² accès vers salon de la villa principale

**2ème étage
-Grenier 44.50 m²

**Sous-sol
-Cave 36.50 m²

***Troisième maison d'environ 97m²
**Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 9.25 m²
Cuisine 9 m² accès jardin
Séjour 11.25 m²
Pièce de vie 13.25 m²

**1er étage
Palier 10.25 m²
Chambre 7.75 m²
Chambre 15.50 m²
Chambre 15.50 m²
Salle d'eau avec WC 5.75 m²

-PISCINE - 4.3 x 2.35

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7500.00 et 10200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible...