MASSIF D'UCHAUX-EXCLUSIVITE

Niché dans un écrin de verdure, au calme absolu et au coeur des vignobles, ce mas en pierre de caractère incarne l'art de vivre en Provence. Alliant charme authentique et volumes généreux, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique.

Le mas s'ouvre sur un magnifique jardin clos de plus de 1 000 m², véritable écrin de verdure aux allures de paradis provençal. Ici, chaque recoin a été pensé pour allier charme, intimité et bien-être. La piscine de 10,5 x 5 mètres, bordée de plages ensoleillées, s'intègre harmonieusement dans cet espace paysager aux essences méditerranéennes. Des coins ombragés offrent des instants de fraîcheur en été, notamment la ravissante terrasse aménagée sous une pergola végétalisée, idéale pour les repas en extérieur, les moments de lecture ou les soirées entre amis.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 46 m², prolongé par un salon de 56 m² doté d'une élégante cheminée, lieu de convivialité idéal en toute saison. Deux chambres spacieuses de 18 m² et 25 m², une salle de bains avec douche, une salle d'eau avec WC, un cellier, un dégagement et des toilettes indépendants complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.

À l'étage, trois chambres offrent des volumes généreux et de magnifiques points de vue sur le vignoble et la campagne environnante.

Ce mas de caractère séduit par ses prestations de qualité, son cachet indéniable, et son emplacement privilégié en pleine nature, sans pour autant être isolé. Idéal en résidence principale comme en maison de vacances, il représente une opportunité unique de s'installer ou d'investir dans l'une des régions les plus agréables du Vaucluse.

Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110.

Il se compose de:

-Rez-de-chaussée-
Séjour 46 m²
Salon 56 m²
WC 2 m²
Dégagement 7 m²
Salle de bains avec douche 9 m²
Cellier 7.50 m²
2 Chambres 18 m² et 25 m²
Salle d'eau avec WC 3.50 m²

-1er étage-

3 Chambres 33 m², 16,50m² et 18 m²
Dégagement 5.50 m²

-Chaufferie 7 m²
-Cave 72 m²
-2 Greniers 67 m² et 41 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7040.00 € et 9580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.