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A PROXIMITÉ DE USSY, en exclusivité chez G-L IMMOBILIER :

Maison 126m² offrant au rez-de-chaussée entrée, séjour salle à manger avec cheminée ouvert sur cuisine aménagée et équipée, bureau ou chambre d'enfant (6.25m²), wc.
A l'étage (plancher béton) : palier desservant 3 chambres, bureau ou dressing (4.4m²), salle d'eau (avec baignoire et douche), wc.
Chauffage insert bois et électrique piloté.
Un garage d'environ 25m² avec mezzanine, deux terrasses (Sud et Est) ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ce bien.
Raccordée à la fibre, volets et portail électrique.
Édifiée sur une parcelle de 2080m².
Secteur calme, cadre bucolique, bus scolaire, supérette à 4km, toutes commodités à moins de 10km.

Retrouvez l'intégralité de nos photos sur notre site : g-limmobilier.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 156kWh/m²/an GES : A (4) DPE réalisé le 25-07-2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 240 000€




Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER
Carte T CPI14012021000000018
RCP MMA