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Ensemble Immobilier à Usson-en-Forez 150 000 €

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Descriptif du bien

' Ensemble Immobilier à Usson-en-Forez 150 000 €

Opportunité unique pour investisseurs ! Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel au coeur d'Usson-en-Forez, alliant résidence, commerce et potentiel locatif. Saisissez une affaire stratégique !

Caractéristiques du bien :
Immeuble à rénover :
Surface : +400 m² (habitation + commerce)
5 appartements : Lumineux, à personnaliser, idéal pour location saisonnière ou longue durée
3 niveaux : Façade en bon état, fort potentiel d'aménagement
Maison de ville :
3 niveaux : Grande pièce à vivre, 2 chambres, combles aménageables
Dépendances : Garage avec combles, cour intérieure privative
Local commercial (Tabac-Presse) :
Emplacement central : Grande vitrine, clientèle fidèle, à côté d'autres commerces
Équipé et fonctionnel : Licence active, exploitation pérenne

Pourquoi investir ?

Localisation stratégique : Coeur du village d'Usson-en-Forez, cadre authentique et attractif

Potentiel de rentabilité : Revenus locatifs (appartements) + activité commerciale stable

Personnalisation : Travaux de rénovation pour maximiser la valeur et le confort

Vente interactive : Participez à la vente à prix progressif et faites une offre dès maintenant !

Date de la vente : 30 août 2025 à 10h30
Lieu : Usson-en-Forez, Loire
Participez en ligne : Inscrivez-vous pour enchérir sur winup-immo prochaine-enchere P4262
Contact : Patrice FOURNIER pour plus d'infos ou organiser une visite

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Investissez dans un bien polyvalent avec un fort potentiel de valorisation.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE à venir, GES en attente,le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter Patrice FOURNIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 951345370) spécialisé sur le secteur de USSON-EN-FOREZ au O6.72.71.OO.86'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Patrice FOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951345370

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 10481-PARLEZMOIDIMMO69200
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 42550
Ville Usson-en-Forez
Quartier Le Village
Mise en ligne 30/07/25 03:13
Mise à jour 30/07/25 03:13

A propos du prix

Prix 150 000 €
Prix m2 313 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 480 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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