EXCLUSIVITE PARLEZ-MOI D'IMMO - UNIEUX (42240) - MAISON MITOYENNE T5 114m² - JARDIN - GARAGE - 170 000€

Sur les hauteurs d'Unieux, à proximité du Pertuiset, venez découvrir cette maison familiale à fort potentiel. Idéalement située dans une petite copropriété de 8 lots, au calme et dans la nature, tout en étant proche des commerces et des transports, cette maison mitoyenne des années 70 est lumineuse et bénéficie d'une jolie vue dégagée. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là pour créer une maison chaleureuse et fonctionnelle, à votre image.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux exposé Sud, avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), d'un WC, d'un grand cellier et d'un garage.
L'étage donne accès de plain pied au jardin et à une deuxième terrasse orientée nord, idéale pour profiter de l'extérieur en plein été. L'espace nuit comprend quatre chambres de 8 à 13,6 m2 (possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau privative), une grande salle de bains avec douche et baignoire, deux dressings et un WC séparé.

Menuiseries récentes en double vitrage PVC, chauffage individuel au fioul, DPE F.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT ETIENNE au O6.50.43.34.37

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Marina ZELWER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Saint-Etienne 919 285 148
RCP Allianz IARD n°59 661 778