Au coeur du village de Saint-Maurice-en-Gourgois, au sein d'une petite copropriété de trois lots principaux, venez découvrir cet appartement de type 3 en duplex, entièrement rénové, offrant une surface habitable de 94 m².

En rez-de-jardin, l'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine ouverte sur un bel espace de vie, d'un coin buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour donne accès à une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur.

À l'étage, un dégagement dessert deux très grandes chambres de 16 m² et 21 m², dont une avec sa salle de douche privative. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

L'appartement bénéficie de très bonnes performances énergétiques grâce à une isolation soignée, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants motorisés. Le chauffage électrique est performant.

Une place de parking privative accompagne ce bien. Les charges de copropriété sont faibles et aucun travaux n'est à prévoir.

Contact : Clément REYNAUD O632808241 - clement@loire-investissement.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Clément REYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC .
RCP .