Dans une petite copropriété au deuxième et dernier étage, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 73m2 qui allie confort et fonctionnalité.

idéal pour un premier achat, aucun travaux à prévoir.

Vous pourrez profiter d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine américaine, aménagée et équipée, idéal pour cuisiner entre amis ou en famille.

L'appartement est composé de deux chambres confortables équipées de placards, d'une salle de bains moderne avec douche et un coin buanderie, d'un dressing de 7m2 qui peut s'aménager en bureau.

Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est le jardin privatif de 95 m² où vous pourrez organiser des repas en plein air ou profiter d'un potager.

Une cave de 13 m² complète ce bien, la toiture date de 2013.

Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude, fenêtres en double vitrage pvc, faibles charges: 17€/ mois syndic bénévole
TF: 782€
cet appartement allie praticité et espace. De plus, il est équipé de la fibre.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie idéal : bus et tram à quelques minutes, écoles à pied, restaurants et parcs à proximité, et même des hôpitaux et médecins à moins de 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller A deux pas : Gérant - Julie TOURNIER
Carte T 42032018000024223
RCP 105708080 .
Contact : Julie TOURNIER
CPI : 4203 2018 000 024 223