Découvrez un véritable bijou immobilier au coeur d'un village préservé, à seulement 15 minutes de Nîmes, 40 minutes de Montpellier et 30 minutes des plages. Angélique vous présente une maison vigneronne d'exception de plus de 173m², accompagnée de sa dépendance aménagée de 88m². Laissez-vous séduire par le confort et le caractère d'une rénovation soignée mettant en valeur la pierre et son authenticité. Partout l'élégance et les volumes sont au rendez-vous sublimés par des matériaux premium.
Sa signature unique : un magnifique jardin et sa piscine, véritable écrin idéalement implanté au coeur des lieux.
Une surface utile de près de 300m2, un immense garage, des espaces de vie distincts, des chambres généreuses façon suite parentale, de belles pièces de vie tournées vers le jardin, la piscine et ses terrasses, mais aussi climatisation, capteurs photovoltaïques.. le tout pour une installation unique, confortable, rare dans un cadre idéal.
Une situation exceptionnelle au sein de ce village, entre Nîmes et Montpellier, proche des commerces et des grands axes.
Le prix comprend les honoraires à charge vendeur (barème consultable sur le site).
Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier 06.73.78.03.60, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes en Entreprise Individuelle n°501834857. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Angelique Bourrand-Favier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501834857