? AMARYM IMMOBILIER vous propose cette maison d'architecte située au coeur d'un bourg vivant et à seulement 6 km de la mer ?.
Vous bénéficiez d'un superbe terrain plat entièrement clôturé.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 111 m², dont une partie constructible (CU obtenu), elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et potentiel d'évolution.
? Caractéristiques principales :
? 7 pièces – 5 chambres : idéale grande famille ou chambres d'hôtes
? Séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel
?? Sous-sol total : garage double (47,88 m²), cave, buanderie, 2 celliers
? Espace nuit :Rez-de-chaussée : 2 chambres + salle de bain + WC indépendant
Étage : 3 chambres dont 1 en enfilade + WC supplémentaire
? Confort & équipements :Chauffage gaz de ville + bois ?
Travaux récents ? : isolation renforcée, électricité aux normes, menuiseries modernisées
? Dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, ce bien pensé pour la fonctionnalité et la luminosité séduira les amoureux de nature, tout en offrant la possibilité d'un projet de construction supplémentaire.? Un bien rare à découvrir rapidement, à seulement 6 km des plages ! ?
? Contactez LAURA OUTREQUIN pour plus d'informations ou planifier une visite :
? 06 85 52 05 54
? l.outrequin@amarym.com


Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.