Nouveauté !!
MAISON DE CARACTERE
COUP DE COEUR ASSURE

A 10 MINUTES DE AULT - DE CAYEUX et de SAINT-VALERY-SUR-SOMME
A 15 MINUTES DU TREPORT et DE MERS LES BAINS
A 5 MINUTES DE FRIVILLE ESCARBOTIN

Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose à la vente, cette MAISON DE MAITRE en briques de 150m² habitable, offrant de beaux volumes et composée :

Au rez de chaussée :
Une pièce de vie principale de 28m² avec cuisine ouverte et poêle à bois récent ;
Un séjour lumineux de 25m² (possibilité d'ouverture afin d'agrandir la pièce de vie !)
Un salon de 15m² avec de grands placards de rangement ;
Un cellier indépendant avec WC + espace chaufferie et laverie ;
Une véranda faisant actuellement office d'atelier de cuisine.
Un petit espace clos avec terrasse pour les déjeuners en famille du dimanche :)
A l'étage, vous trouverez :
Un palier de 5m² desservant :
4 chambres très spacieuses et lumineuses, avec de beaux espaces et doubles fenêtres !
Une salle de douche de 3m² ;

Il reste encore un grand potentiel d'aménagement, car le grenier de 60m² dispose également de très beaux volumes (possibilité de faire 3 chambres + dressing !)
Les fenêtres sont déjà installées !
L'une des pièces à également une vue sur la mer :) !

Le tout sur un jardin arboré, agréable et sans vis à vis de 150m² !!

Vous pourrez également profiter d'une cave voutée et spacieuse sous la maison, permettant d'y mettre une table et d'aménager l'espace !

Concernant l'aspect technique :
?* La taxe foncière est de 1100€ / an ;
* Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente + poêle à bois ;
* Les fenêtres sont en double vitrage??? PVC ;
* Le stationnement des véhicules est possible sur un terrain communal attenant à la maison ;
* Le boulanger passe tous les jours dans le village, ainsi que des commerçants itinérants !

Cette propriété vous a charmé ?
N'hésitez pas à contacter Chloé au 06.49.33.87.21, afin de convenir d'une visite, et valider votre coup de coeur !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 31-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.