MAISON À VENDRE – 6 PIÈCES – 130 M² – TRÉVOUX
LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT
Au coeur de Trévoux, à deux pas des écoles et du centre-ville. Villa des années 1985 sur terrain clos et arboré de 819 m². Cadre calme, lumineux, avec vue dégagée sur les collines du Beaujolais.

SURFACE ET VOLUMESSuperficie habitable : 130 m²Nombre de pièces :6Chambres : 5Terrasses :2Jardin : Terrain plat et arboréPiscine : Desjoyaux 8 x 3,5 m avec liner à refaire

ESPACES DE VIESalon / Séjour : lumineux, cheminée avec distributeur de chaleur, accès balcon exposé OuestCuisine : bois massif semi-ouverteChambres : 3 chambres avec nombreux rangements
1 salle de bains et 1 salle d'eauCombles : 20 m² aménagés pour salle de jeux ou bureau

NIVEAU INFÉRIEUR - Sous-sol semi-habitable2 chambres1 Salle d'eauBuanderieCave / atelierGarage doubleIdéal pour bureau, invités ou adolescents en autonomie.

JARDIN ET EXTÉRIEURSPiscine Desjoyaux avec liner à refaireTerrasse convivialeTerrain clos et arboré de 819 m²

CONFORT ET ÉQUIPEMENTSChauffage : gaz de ville + cheminée avec distributeur de chaleurPortail motoriséVolets boisStores bannes manuelsFibre optique déployée2 places de parkingInterphone

TRAVAUX ET AUDITAudit énergétique obligatoire est réalisée : classe E, émissions GES DTravaux de rafraîchissement à prévoir : cuisine, sols, peinturesRépartiteur de chaleur cheminée opérationnel

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESConstruction : 1985Étages : 3Cave : ouiSalle de bain : 1Salle d'eau : 1Toilettes : 2

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Franck DANDINI
Tél : 06 23 08 63 99
Email : fdandini@qoridor.fr
RSAC : 388 743 692

QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération
Carte professionnelle n° CPI34022023000000010

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 743 692
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