Idéalement située au centre du village de Kleinfranckenheim, cette maison pleine de charme vous séduira par son atmosphère calme, son cachet authentique et ses espaces bien pensés.

A porté de footing de l'ensemble des commerces de Truchtersheim

Parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, elle offre environ 107 m² habitables, avec combles aménageables et espaces extérieurs privatifs.


? Extérieurs
Terrain de 2 ares entièrement privatif
Jardin cosy d'environ 50 m², idéal pour vos moments de détente
Ancienne dépendance d'élevage d'environ 10 m², à réinventer selon vos envies
Grand garage + espace de stockage de 40 m², parfait pour les bricoleurs ou le rangement
? Intérieur – Rez-de-chaussée
Hall d'entrée lumineux (6,7 m²) avec escalier central
Cuisine spacieuse de 17 m², conviviale et fonctionnelle
Buanderie de 7,6 m² attenante
Toilettes séparées (3,5 m²)
Séjour salon de 24 m², chaleureux avec poêle à bois et parquet au sol
?? À l'étage
Hall de 6,7 m² desservant les pièces de nuit
3 chambres confortables :Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 12 m²
Chambre 3 : 11 m² + dressing

Salle d'eau moderne avec WC de 5 m²
? Combles
Combles aménageables de 17 m², parfaits pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire
? Informations complémentaires
Chauffage au bois avec poêle performant
Tout à l'égout
Parquets au sol pour une ambiance chaleureuse
Environnement calme et paisible, tout en étant proche des commodités


Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr