BIEN VENDU
Truchtersheim , spacieuse maison familiale d'environ 188 m² habitables sur une parcelle de 5 ares.
Construite en 1992, cette maison bien entretenue propose de beaux volumes avec un salon-salle à manger de 37 m² équipé d'un poêle à bois.
Votre activité professionnelle nécessite un espace dédié ? Cette maison a l'espace qu'il vous faut !
Elle se compose comme suit :
au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès au bureau de 23 m²(pouvant être transformé en chambre), un deuxième accès permettant de séparer la partie privée, une cuisine équipée haut de gamme, un séjour orienté sud-est avec accès à la terrasse de 27 m², un wc et un cellier permettant l'accès au jardin.
à l'étage : un couloir distribuant l'ensemble des pièces, une chambre parentale et deux chambres supplémentaires équipées toutes les trois de meubles de rangement, un espace de détente - jeu de 29 m² pouvant faire office de quatrième chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
au sous-sol : une buanderie, une salle d'eau, un wc et des espaces de rangement.
Garage pour quatre véhicules avec porte motorisée.
Beau jardin aménagé.
Chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et radiateurs au premier étage, la maison est également équipée d'un poêle à bois et la climatisation réversible est présente dans deux pièces.
Excellente isolation de l'ensemble de la maison : isolation par l'extérieur et triple vitrage dans la partie la plus récente et par l'intérieur dans la première partie.
Truchtersheim est à : 13 km du CHU de Hautepierre, 15 km de Strasbourg, 19 km de Molsheim, 24km de Haguenau.

Les plus de la maison :
-bureau indépendant
-garage pour quatre voitures
-volets électriques
-climatisation
-alarme
-adoucisseur et osmoseur

Prix hors frais d'agence : 505 000 euros
Honoraires d'agence : 14 000 euros
ANOVA IMMOBILIER TRUCHTERSHEIM

Honoraires inclus de 2.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.