COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

Proche de tous les départs de bus, au 3e étage : appartement F2 entièrement meublé en DUPLEX style LOFT de 36,20 m² au sol (28,67 m² Carrez) à Troyes (10000), exposé au nord-ouest. Il propose un agréable séjour Cathédrale, une chambre en mezzanine, un coin cuisine aménagée équipée et une salle de bains, chauffage collectif pompe à chaleur récente (géothermie), Coup de coeur !

actuellement LIBRE - IDEAL INVESTISSEUR ! Les vendeurs prendront en charge la réfection des 2 façades d'une des 2 cours si pas pris en compte par l'assurance de l'ancien syndic.

À dix minutes : gare (Troyes), établissements scolaires, cinéma, restaurants, théâtre, conservatoire, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et bureaux de poste. Marché Place du marché hebdomadaire. Accès autoroutes A26 et A5 et nationale N77 à 8 km.

La copropriété compte 13 lots.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement de 2 pièces à vendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 835,50 €/an. Procédure en cours : suite dégât des eaux à cause d'une descente d'eau pluviale, 1 mur côté cour du 44, la crépi sur 2 façades et la reprise de certaines poutres dans angle des 2 murs. Les vendeurs prendront en charge la réfection des 2 façades de cette cour si pas pris en compte par l'assurance de l'ancien syndic.. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SEBASTIEN IMMOBILIER : Gérant - Sébastien VIARD
Carte T CPI 10012016000005520
RCP SP 12643.
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