Investissez sans plus tarder: ce studio bénéficiant d'un DPE classé D, un indicateur de performance énergétique solide pour un studio en centre-ville, est une opportunité à saisir dès aujourd'hui.

Studio de 31m² loi Carrez, à découvrir, situé en étage élevé, au coeur de l'hypercentre.

Son emplacement privilégié permet de profiter à pied de l'ensemble des commerces, écoles (université à deux pas), services et transports en commun, avec la cathédrale à proximité immédiate.

La pièce de vie bénéficie d'un bel espace avec cuisine ouverte aménagée.

Un niveau supérieur en mezzanine, accessible par un escalier ouvert, offre un espace nuit agréable et bien distinct du séjour. La salle de bain comprend une baignoire et un WC.

L'immeuble, datant de la fin du XIXe siècle, apporte charme et authenticité. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, valorisé par son DPE classé D.
La copropriété sans ascenseur assure des charges raisonnables.

À visiter sans tarder, produit très rare sur le secteur.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 703.00 € et 953.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Bruno Phannareth
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 886 433 TROYES .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr