' Romain ' est un magnifique appartement niché au coeur du bouchon Troyen situé au deuxième étage d'un immeuble aux façades chatoyantes typiquement Champenois et rénové par un architecte.

Vendu avec une cellule de cave, un local à vélo ainsi qu'une jolie cour intérieure dans les parties communes, l'appartement de plus de 56m2 est à vendre meublé et loué actuellement.

Son agencement intérieur simple et fonctionnel est agréable à vivre, lumineux, grâce à sa grande pièce de vie principale distribuant une cuisine toute équipée ainsi qu'une grande chambre au calme.

A noter les atouts de son environnement, l'appartement surplombe une ruelle très peu passante et protégée, au carrefour d'un secteur prisé et très sécurisé, restant très proche de toutes commoditées et seulement à quelques minutes à pieds de la gare routière ' Romain ' vous séduira de part son caractère unique en son genre.

Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1179.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.