Découvrez cet appartement T4 de 63 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, offrant une vue dégagée sur la ville. Construit en 1960, cet appartement a été bien entretenu et se trouve en bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Avec deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, cet appartement est idéal pour une famille ou un groupe d'amis.

Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. L'appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.

Situé dans un quartier animé, vous trouverez à proximité plusieurs commerces, restaurants, et un parc pour des promenades agréables. Les écoles maternelles et élémentaires sont à quelques minutes à pied, et un arrêt de bus est accessible en 5 minutes. Un médecin généraliste se trouve également à proximité.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1187.00 et 1607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Joya Troyes : Emmanuel DUBREUIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 395 666