A proximité des commerces, écoles, transports en communs (bus et gare)

Venez découvrir cette agréable maison lumineuse répondant aux normes BBC (bâtiment basse consommation), comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 44 m² avec poêle à granule, cuisine aménagée et équipée, WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage : palier, 3 vastes chambres dont une avec dressing. Salle d'eau avec douche et baignoire. WC indépendant.

Espace garage, jardin clos avec cabane, terrasse et store ban électrique. Place de stationnement extérieur.

L'École Primaire Aimé Césaire, l'École Primaire Privée Montrieux et l'École Élémentaire Henri et Yvonne Dufour sont implantées à moins de 4 minutes à pied. Côté transports, il y a2 lignes de bus ainsi que la gare Trélazé dans les alentours. Les autoroutes A87N, A11 et A87 sont accessibles à moins de 6 mins .

Les + du biens:
Ballon d'eau chaude neuf (juin 2024)
Grande pièce de vie
Vastes chambres
Vide sanitaire

DOSSIER TECHNIQUE REMIS EN FIN DE VISITE.

BIEN RARE SUR LE MARCHE
Pour tout renseignement complémentaire et visite,
Morata Sébastien, Rosine Immo West.
07.87.47.17.50 smorata@rosineimmowest.com
Agent commercial indépendant. RSAC 824588636

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 926.00 et 1252.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.