Nouveauté WEELODGE
Trith St Léger ( 59215)
Maison mitoyenne

Idéal 1er achat, amateur de rénovation ou investisseur

Venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 77m2 avec jardin située à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes routiers qui comprend:

En rez de chaussée, une entrée indépendante, un séjour ouvert sur la cuisine, une salle de douche, une pièce intermédiaire pouvant être aménagée au gré de vos besoins et un wc.

L'étage quant à lui se compose de 3 belles chambres de 12 à 13m2.

Une cave saine vous permettra un stockage optimum.

Le jardin , une fois entretenu et désengorgé vous permettra de profiter d'un extérieur agréable. Possibilité d'agrandir l'ouverture actuelle au fond du terrain pour créer un stationnement privatif sur la parcelle.

Un budget travaux est à prévoir pour réaménager cette maison: chaudière à revoir, menuiseries, décoration, sols, électricité à mettre aux normes, ....)

A savoir :
- DPE E ( audit en cours)
- double vitrage bois très ancien
- taxe foncière 483E
- toitures tôles amiantées

Vous recherchez une première acquisition à aménager au gré de vos besoins et envies?
Vous recherchez un bien à travaux en vue d'un investissement locatif?

Vous souhaitez en savoir plus?
Infos et visites /Emilie Caniez 06.63.41.46.23
https://www.weelodge.fr/ecard/emilie-caniez

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE CANIEZ Emilie immatriculé au RSAC de Douai sous le n° 888906484 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER Mandat




Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emilie CANIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888906484