? Propriété de charme avec gîte, prairie et rivière enchantée
Là où coule une rivière...

Il est des lieux qui racontent une histoire avant même qu'on y entre. Cette propriété, autrefois un ancien moulin, nichée entre prairie et rivière, est de ceux-là. Réinventée avec patience et passion, elle vous ouvre aujourd'hui les portes d'un lieu de vie rare, doux et fertile, où l'accueil rime avec nature.

? La maison principale
Derrière ses murs réhabilités à la fin des années 80, la maison vous accueille au rez-de-chaussée avec une chaleureuse cuisine ouverte sur un salon-séjour prolongé par une véranda baignée de lumière, une chambre intime, une salle de bains et un WC. À l'étage, le palier en mezzanine mène à deux chambres mansardées, havres de quiétude.

? Le gîte, l'esprit d'hospitalité
Dans une ancienne bâtisse transformée avec soin, le gîte dévoile un espace charmant : cuisine, séjour cosy, salle de bains, WC en rez-de-chaussée, et une chambre à l'étage. Depuis quatre ans et demi, il accueille des voyageurs en quête de nature et d'authenticité. Avec une nuitée à 90 € et un taux d'occupation quasi plein d'avril à octobre, il offre en moyenne 11 000 € de revenus nets par an.

? Extérieurs inspirants
Le jardin fleuri, la cour pavée, un chalet et un cabanon de bois, deux carports (dont un avec grenier), une buanderie attenante… et la prairie, ceinte d'eau vive, où jadis un âne gambadait. Une promenade dans ce paysage, c'est déjà un voyage.

? Une nature apprivoisée
La rivière, autrefois capricieuse, a été redessinée pour embrasser le terrain sans l'envahir. L'eau de pluie rejoint aujourd'hui le bois en contrebas, offrant sécurité et fraîcheur. La micro-station, les installations électriques suivies avec rigueur (Pompe à chaleur) panneaux solaires, et la documentation soignée des anciens propriétaires garantissent sérénité.

? Un lieu à vivre, un lieu à transmettre
Ici, rien n'est figé : chaque espace a été pensé, transformé, embelli au fil des décennies. Une maison pleine d'âme, un gîte au potentiel certain, et un cadre naturel apaisant. Le tout, à la croisée de l'accueil, de l'intime et du vivant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Anthony Cullet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792588519
RCP 61893880.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.