L'Agence Baudoin vous invite à découvrir cette charmante maison de 127,5 m², située dans un environnement calme et agréable, au coeur d'un village recherché. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, à seulement 20 minutes de la gare SNCF la plus proche, permettant de rejoindre Paris en seulement 50 minutes.

Édifiée sur un terrain clos de 1 815 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison séduira les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature.

? Un intérieur spacieux et convivial

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de 30 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées cocooning et vos moments de détente. Une seconde pièce de 20,5 m² pourra accueillir une salle à manger chaleureuse ou être aménagée en chambre selon vos besoins. Une grande cuisine de 25 m² complète cet espace de vie, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 20,5 m² et 11 m² disposant de rangements optimisés, un bureau de 4,5 m² pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une salle de bain.

? Un extérieur aux multiples atouts

Vous profiterez d'un magnifique jardin clos et sans vis-à-vis de 1 815 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La propriété dispose également de terrasses, de plusieurs espaces de stationnement, ainsi que de nombreuses dépendances : ateliers, cave et garage viennent compléter l'ensemble.

? Prestations :

• Fenêtres en double vitrage
• Terrain clos et sans vis-à-vis
• Beaux volumes
• Environnement calme et verdoyant
• Proximité gare et accès rapide à Paris

Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.

? Une visite s'impose !
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Honoraires inclus de 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 900 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maelyss LE DU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992286922