NOUVEAUTÉ TERACYTÉ !

A 5 minutes du centre de Tramoyes, cette maison familiale traditionnelle édifiée au début des années 70, de 366 m² (216 m² habitables) sur un terrain piscinable de 1718 m² situé en zone Natura 2000, saura vous séduire par ses volumes et son environnement.
Tout d'abord, une vaste entrée de plus de 20m² dessert un séjour (35m²), une cuisine indépendante (17 m²) pouvant être ouverte sur le hall et le séjour ce qui vous permettra de bénéficier d'une pièce de vie de plus de 70 m². Tous trois donnant accès à la terrasse carrelée exposée Sud et Ouest. Puis un grand couloir vous emmène, d'un côté, aux deux premières chambres (10 et 16 m²), et de l'autre côté, à la lingerie, à la salle de bains et au WC (indépendant).
A l'étage, un grand dégagement permet d'accéder à deux autres chambres (de 16 et 19 m²), au bureau, à la salle d'eau avec WC et aux combles et greniers aménageables (59 m² supplémentaires). Le sous-sol propose un spacieux garage de 73 m², une buanderie de 16m² qui deviendra certainement votre cuisine d'été, une pièce pour vos futurs repas entre amis de 28 m², ainsi qu'une cave de 33 m² et un WC indépendant.
Le fort potentiel de ce bien implique un budget travaux pour la rénovation énergétique (menuiseries simple vitrage, absence de système de chauffage mais installation possible pour PAC air/eau), la remise aux normes (électricité/assainissement individuel) et au goût du jour.

Gare TER, écoles, collège, commerces, services... à 3 minutes.

Sur la commune de SAINT ANDRE DE CORCY.

NON SOUMIS AU DPE.

Photos supplémentaires sur demande.

Honoraires charge vendeur.

A VISITER SANS TARDER !

Pour tout renseignement ou visite :
Fabien DELLA GIUSTINA, agent commercial RSAC Bourg en Bresse n° 417699865
0686710485 f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr