À VENDRE – Spacieuse maison familiale écoénergétique – 170 m² au calme

Vous rêvez d'un cadre paisible alliant confort moderne et respect de l'environnement ? Cette maison familiale construite en 2009 vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement préservé, propice à la biodiversité.

Ses atouts :
- 170 m² (dont 150m² carrez) habitables, bien agencés et son garage de 20m²
- Écoénergétique : puits canadien, vase d'expansion, système de filtration d'eau écologique
- Luminosité optimale grâce à une triple exposition Est - Ouest - Sud
- Confort moderne : fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires
- Terrain clos de 1022 m², portail motorisé, carport
- De nombreux rangements pour un intérieur fonctionnel

Intérieur bien pensé :

- Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante
Cuisine équipée avec cellier
Grand salon-séjour lumineux
2 chambres confortables
Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire & WC
Bureau et buanderie
Cagibi pratique
Grand garage avec accès direct à la cave

- À l'étage :

Espace détente/lecture
2 chambres supplémentaires
Salle de bains avec douche & WC

- Extérieur agréable et écologique :

Terrain clos de 1022 m², idéal pour profiter de la nature
Potager et arbres fruitiers, parfaits pour une autonomie alimentaire
Espaces verts préservés, favorisant la biodiversité

Localisation : Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison est idéale pour une famille en quête de sérénité et de bien-être.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 725 353