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Tours - Au calme

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Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 80 m², situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2012. Ce bien, en excellent état, allie modernité et confort pour une vie quotidienne agréable et lumineuse.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière, grâce à une exposition Est-Ouest qui offre des vues dégagées et des couchers de soleil enchanteurs. La cuisine américaine aménagée, pratique et fonctionnelle, sera le coeur de votre foyer, idéal pour les repas en famille ou les dîners entre amis.

Cet appartement comprend 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou créer un espace de travail calme. La salle d'eau moderne et les WC séparés complètent cet intérieur bien pensé. Profitez également d'une terrasse de 12 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus pour des déplacements faciles. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs parcs et jardins pour des promenades en plein air. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une alimentation générale et plusieurs restaurants, sont à 15 minutes à pied. Deux crèches sont également accessibles en 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, prêt à devenir votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 214 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 25073720-TOPAZE37
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 37100
Ville Tours
Quartier Lamartine
Mise en ligne 04/08/25 04:27
Mise à jour 04/08/25 04:27

A propos du prix

Prix 259 700 €
Prix m2 3 129 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 83 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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