Mirano Immobilier, agence immobilière implantée au coeur du quartier Paul Bert à Tours, vous propose ce appartement T2 à rénover, situé à quelques minutes à pied du centre-ville. Avec 70 m², ce bien offre un fort potentiel de rénovation et la possibilité de créer une chambre supplémentaire pour le transformer en appartement type 3.

La cuisine est à refaire. La salle de bains est également à rénover. Les WC sont séparés.
Situé au deuxième étage d'un petit immeuble calme, avec parties communes en bon état et faibles charges de copropriété.

L'emplacement est recherché : proximité immédiate des transports en commun à Tours, des commerces, des restaurants, des écoles et du centre-ville. Le quartier Paul Bert, dynamique et prisé, offre un cadre de vie agréable et pratique pour tous.

Ce bien constitue une opportunité rare à Tours pour un projet de rénovation. Avec une rénovation adaptée, il est possible de créer un appartement T3 fonctionnel et confortable, alliant charme de l'ancien et modernité.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Mirano Immobilier à Tours.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 895.00 et 1211.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.