Appartement T2 – Hyper Centre de Tours – 72 m² – 295 000 €

Situé au début de l'Avenue de Grammont, à deux pas de la place Jean Jaurès et de la Gare de Tours, ce grand appartement traversant de 72 m² offre un cadre de vie idéal en résidence principale ou en pied-à-terre.

Bien à rénover, il présente un fort potentiel d'aménagement : la configuration des pièces permet d'envisager une ouverture totale du séjour, offrant un espace de vie de plus de 40 m².

Il bénéficie d'un box fermé et d'une cave de 3 m².

Charges (comprenant le chauffage et eau froide) : 222 € / mois
Diagnostic énergétique : classe D.
Prix : 295 000 €.



Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 654 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Marc PEYRATOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 134 087 - Tours