? Maison de ville rare – Quartier Febvotte – Proche Tram A & future Ligne B

? Localisation idéale! Située dans le quartier prisé de Febvotte, cette maison de ville allie tranquillité (au bout d'une impasse) et proximité des commodités (commerces, écoles, transports). À deux pas de la ligne A du tram et de la future ligne B, elle offre une mobilité exceptionnelle pour les déplacements quotidiens.

? Un cadre de vie unique
Espace lumineux : Une grande pièce de vie de 50 m² exposée ouest, baignée de lumière naturelle.
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative pour plus d'intimité.
Confort optimal : Cuisine fonctionnelle, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 WC indépendant, et nombreux rangements pour une organisation sans stress.
Extérieur paysager : Une cour arborée et sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.
? Potentiel à saisir
Chauffage au gaz de ville (économique et écologique).
Dépendances pratiques : Cave, grenier et garage pour le stationnement ou le stockage.
Quelques travaux de rafraîchissement suffisent pour en faire un bijou immobilier dans un secteur où les maisons de ville avec extérieur sont rares !
? Pourquoi choisir cette maison ?
? Rareté : Maison de ville avec cour et garage dans un quartier en plein essor.
? Investissement malin : Idéale pour une famille ou un projet locatif (proximité des transports et des commodités).
? Projet personnalisable : Structure solide et espaces généreux, prêts à accueillir vos idées déco.
? Contactez-nous vite pour une visite !
Cette perle immobilière ne restera pas longtemps sur le marché.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.