Villa mitoyenne avec piscine - 8 pièces - 195m2 à rénover - terrain 1 135m2

À deux pas des ruelles pavées de Tourrettes-sur-Loup, l'un des plus beaux villages médiévaux de l'arrière-pays niçois, cette grande maison de caractère vous invite à écrire le prochain chapitre de son histoire.

Maison d'hôtes réputée, elle a accueilli pendant des années voyageurs et amoureux de la Provence. Aujourd'hui disponible à la rénovation, elle offre une liberté rare, celle de tout réinventer selon vos envies : une résidence principale de prestige, une grande maison familiale pour un pied-à-terre ensoleillé, ou la possibilité de relancer une activité d'hôtes haut de gamme avec jusqu'à 6 chambres.

Avec ses 195 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et une belle fluidité des espaces.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande véranda lumineuse ouverte sur le jardin, cuisine individuelle équipée et aménagée, salle à manger avec cheminée, séjour chaleureux, une chambre, un bureau avec un coin kitchenette, une salle de bains, des toilettes séparés, une buanderie.

À l'étage : quatre chambres dont une suite avec dressing, deux salles d'eau, une salle de bains, trois toilettes. L'ensemble de l'étage donne accès à une magnifique terrasse solarium exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur les toits du village et la mer au loin.

L'extérieur, un terrain plat de 1 135 m², propose un immense jardin fleuri, une piscine ensoleillée, une grande terrasse couverte avec barbecue, un lavoir en pierre, un abri de jardin et un atelier.
Trois / quatre places de stationnement sont rattachées à cette propriété.

L'avis de l'agent immobilier :
Ancien établissement d'hôtes à la réputation bien établie
Potentiel validé jusqu'à 6 chambres
Aperçu mer depuis la terrasse avec lever et coucher de soleil
Village médiéval, à proximité à pied des commerces et artisans
Produit rare sur ce marché
Contact : Christophe GARELLO — EXP Realty France

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2805.00 et 3795.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christophe GARELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500 300 322 GRASSE