– Propriété de charme à Tourrettes-sur-Loup – 241 m² habitables sur terrain de 2 400 m² avec piscine

Idéalement située sur la route de La Colle, à seulement quelques minutes du coeur du village de Tourrettes-sur-Loup et de Vence, cette propriété offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement verdoyant, au calme absolu.
Sur un terrain plat et arboré de 2 400 m² avec piscine, cette maison d'environ 241 m² habitables se compose de plusieurs espaces distincts, permettant de multiples configurations d'habitation.

Disposition des lieux :
- Rez-de-jardin : deux appartements indépendants d'environ 50 m² chacun, idéaux pour du locatif, accueillir la famille ou aménager un espace professionnel.
- 1er étage : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
- Combles aménagés (R+2) : un espace sous toit actuellement utilisé comme coin lecture et rangement, parfait pour bureau, télétravail ou atelier.

Extérieurs :
- Le terrain plat, joliment arboré, accueille une grande piscine, un espace détente et offre un fort potentiel d'aménagement paysager.

Points forts :
- Grand potentiel familial ou locatif
- Environnement naturel recherché
- Surface habitable rare à la vente dans le secteur
- Plusieurs entrées indépendantes

À noter :
La maison, dans son état actuel, nécessite des travaux de modernisation. Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant repenser les volumes et les prestations à leur goût. L'enveloppe de travaux à prévoir est à la hauteur de l'exception du lieu et du potentiel à exploiter.

Une opportunité rare pour une clientèle en quête d'un bien à fort potentiel, dans un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur, à moins de 30 minutes de l'aéroport de Nice.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2426.00 € et 3284.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Sébastien ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)