Découvrez ce charmant duplex de 22.41 m² habitables, niché au premier étage d'une résidence en bon état. Ce havre de paix, construit en 1980, a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. Avec ses 30.81 m² au sol, ce logement offre une pièce à vivre spacieuse, une chambre cosy, une salle de bains moderne, et des toilettes séparées. Les petits travaux à prévoir ne feront qu'ajouter une touche personnelle à ce nid douillet. Imaginez-vous profiter de votre coin cuisine aménagé et équipé, ouvert sur une loggia de 6 m², idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Les fenêtres en PVC/Aluminium laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de votre nouveau chez-vous. La résidence dispose d'une piscine commune, parfaite pour les journées d'été. Un stationnement extérieur est également inclus, pour votre commodité. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Et pour les amateurs de technologie, ce logement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, un collège à 10 minutes, et une crèche à 10 minutes à pied. Les courses du quotidien se feront en un clin d'oeil avec plusieurs magasins d'alimentation générale à 5 minutes en voiture. Pour les moments de détente, un restaurant se trouve à 15 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont accessibles. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 474.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.