Anna Morra vous propose, sur la commune de Tournefeuille, dans un quartier pavillonnaire calme, ce T3 d'environ 69 m², entièrement refait à neuf, situé au 1er étage sur 2 d'une maison des années 1970 divisée en cinq appartements.
Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du lac de La Ramée, avec deux espaces extérieurs : un balcon avec vue sur le lac de 23,53 m² en longueur, idéal pour un petit coin de détente ou un espace de verdure, et une terrasse de 6 m² en largeur, suffisamment grande pour y installer une table ou un salon de jardin, parfait pour profiter des repas ou des moments conviviaux en extérieur.

Cet appartement sans vis à vis se compose d'une entrée sur une pièce de vie lumineuse de 24,38 m² avec cuisine à aménager. Vous y trouverez également deux chambres confortables : une chambre de 12 m² et une autre de 9,51 m², une salle d'eau de 5,15 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Les murs ont été entièrement redoublés et isolés et seront livrés prêts à peindre. Du parquet sera posé au sol, offrant un intérieur moderne et chaleureux.

À l'extérieur, les deux espaces extérieurs vous permettront de profiter de moments de détente. Le balcon en longueur de 23,53 m² est parfait pour un petit coin de verdure ou un espace de relaxation, tandis que la terrasse de 6 m² vous offre un espace convivial où vous pourrez installer une table ou un salon de jardin. Deux places de parking privatives sont incluses pour votre confort.

Le chauffage se fait par climatisation réversible et les fenêtres sont en double vitrage bois.

Les travaux de rénovation de la copropriété seront finalisés d'ici juillet. La copropriété sera gérée par un syndic bénévole, avec de faibles charges limitées à l'assurance de copropriété. La copropriété comprend 15 lots au total, dont 5 d'habitation.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite.
Un ancien DPE réalisé pour la maison en totalité indique une classe énergétique D et un GES D, avec des coûts annuels estimés entre 2020 et 2800 € (indexation au 1er janvier 2021). Un nouveau DPE sera réalisé pour chaque lot.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

A voir sans tarder



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA