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Maison à vendre - Tournefeuille

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Descriptif du bien

Maison d'architecte T4 – 107 m² + parc arboré 3 662 m² – Tournefeuille (proche base de loisirs de La Ramée)

Yantris vous propose, dans une rue calme, cette maison des années 1970 pleine de cachet :
- Surface habitable : 107 m²
- Séjour : 40 m², traversant, cheminée, moulures
- Pièces nuit : 2 chambres + bureau (3? chambre possible)
- Cuisine : attenante au séjour, cloison supprimable pour créer une grande pièce de vie
- Dépendances : 2 garages, dont 1 transformable
- Extérieurs : parc entièrement arboré de 3 662 m², piscine, pool-house

Travaux à prévoir:
Maison d'époque nécessitant une rénovation globale : simple vitrage, cuisine et salle de bains à moderniser, amélioration des performances énergétiques, etc.

Projet évolutif:
Possibilité de détacher une parcelle à bâtir ou de construire une seconde maison en fond de parcelle (sous réserve d'autorisations).
La vente de la parcelle détachée peut aussi financer une partie, voire la totalité, des travaux de rénovation de la maison principale.

Localisation:
Bus à < 200 m, base de loisirs de La Ramée à deux pas.

Performances énergétiques (DPE du 24/06/2024):
- Classe : E – 212 kWh EP/m²/an (200 kWh EF/m²/an)
- Chauffage : fioul
- Estimation des dépenses annuelles : 1 050 € – 1 500 € (index 2021)

Consultez les risques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 455 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 500 € (soit 437 500 € hors honoraires).

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur YANTRIS
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM273-YANTRISIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 31170
Ville Tournefeuille
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 13/06/25 03:55
Mise à jour 13/06/25 03:55

A propos du prix

Prix 455 000 €
Prix m2 4 253 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 107 m2
Surface du terrain 3662 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 14 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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