Découvrez sur Tournefeuille, cette maison d'architecte des années 1970 de type T4, d'une surface de 107 m² et son parc arboré de 3662 m².
Cette propriété se situe dans une rue calme à proximité de la base de loisirs de La Ramée. Ce bien, plein de charme et offrant un beau potentiel de rénovation dispose de deux chambres et d'un bureau facilement transformable en troisième chambre, ce qui la rend parfaite pour accueillir une famille ou pour une activité professionnelle indépendante. Vous apprécierez son spacieux et lumineux séjour de 40 m², agrémenté d'une cheminée et de belles moulures au plafond, pour une ambiance chaleureuse et élégante. La cloison de la cuisine peut être retirée pour créer un espace de vie encore plus généreux.

Extérieurs : Profitez d'un grand parc arboré, parfait pour se détendre, ainsi que d'une piscine avec son pool-house.
La propriété dispose également de deux garages, dont l'un est aménageable en dépendance selon vos besoins.
Le petit plus : possibilité détacher un terrain à bâtir ou de construire une deuxième maison sur l'arrière de la propriété.

Informations complémentaires :• À moins de 200 m des arrêts de bus• Classe énergétique DPE : E• Consommation d'énergie primaire : 212 kWh/m²/an• Consommation d'énergie finale : 200 kWh/m²/an• Chauffage au Fioul• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 050 € et 1 500 € (prix indexés sur 2021)• Date du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 455 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 500 € soit 437 500 € hors honoraires.

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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.