Nouvelle Pépite : Maison individuelle 130m² - 4 chambres - Bureau - Jardin - Piscine - Stationnement - Lisière de Mouvaux

Demeure individuelle aux abords de Mouvaux, aménagée et équipée au fil des ans, nichée au coeur d'un écrin de verdure avec piscine récente (2024). Ce lieu de vie idéalement exposé, offre une atmosphère paisible et ensoleillée (Triple exposition Sud-Est-Ouest), tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports, axes routiers et écoles. (Tram, Métro)
Un bien rare pour les acquéreurs recherchant un cadre résidentiel prisé aux portes de Mouvaux et de la métropole lilloise.

Emplacement idéal
- En fond d'allée d'un petit lotissement
- Jardin clos de mur
- Proximité immédiate du tram (à 20 min de Lille)
- Proche axes autoroutiers, commerces et écoles

La maison
- 121 m² habitables sans vis-à-vis
- Grand séjour lumineux de caractère, ouvert sur la terrasse et la piscine
- Bibliothèque sur mesure et coin feu de bois cosy
- Parquet, aménagements d'architecte, verrière et grandes baies vitrées
- Cuisine toute équipée haut de gamme
- 4 chambres et un bureau sur deux étages
- 1 salle de bain avec baignoire et douche
- 1 salle d'eau
- 2 WC

L'extérieur
- Maison érigée sur une parcelle de 450m²
- 2 terrasses dont une pool house
- Piscine neuve avec son local technique (pompe à chaleur)
- Triple exposition idéale - Soleil toute la journée

Confort et équipements
- Cheminée feu de bois à insert
- Chaudière récente gaz - DPE D
- Adoucisseur et ballon d'eau chaude
- Menuiseries double vitrage avec volets électriques
- Porte de garage
- Stationnement privatif devant la maison

Contactez Guillaume pour plus d'infos ou une visite !

Découvrez la vidéo de visite sur nos réseaux sociaux : @lesnouvellespepites @guillaume_lesnouvellespepites

L'agence Les Nouvelles Pépites, à Croix, vous accompagne à Mouvaux, Marcq-en-Baroeul, Wasquehal, Bondues, Roncq, Lambersart, Tourcoing …
À très vite pour découvrir cette Pépite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1815.00 € et 2457.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Guillaume FLOUNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939657516