? NOUVEAUTÉ CHEZ LA BONNE ADRESSE IMMOBILIER

TOURCOING SECTEUR ORIONS
MAISON COUP DE COEUR EN PARFAIT ETAT– 3 CHAMBRES – STATIONNEMENT EXTERIEUR PRIVATIF 4 VEHICULES

Découvre cette belle maison semi-individuelle décorée avec goût, idéalement située à Tourcoing, à proximité des commerces, transports et écoles

Caractéristiques principales:
? DPE EN D! Faible consommation énergétique
? Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
? 3 chambres de 15 m², 11 m² et 13 m²
? Salon-séjour lumineux de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée
?Parking privatif pour 4 véhicules
? Terrasse et jardin de 180m2
? Chauffage central au gaz et poêle à granulé récent

En détail:

Rez-de-chaussée :
En rentrant, on découvre un sas d'entrée desservant d'une part un WC indépendant et d'autre part une 1ère salle de douche. Grâce à une superbe extension, la maison bénéficie d'un salon-séjour de plus de 50 m². Baigné de lumière, il s'ouvre directement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée et dispose d'une seconde entrée indépendante. Un poêle à granulés installé il y a trois ans vient compléter cet espace, apportant confort thermique et réelles économies d'énergie.La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, de type américaine, offre de nombreux rangements et un agencement fonctionnel et convivial.

Étage :
La maison propose deux grandes chambres, toutes deux dotées de rangements intégrés, ainsi qu'un couloir avec placards et une seconde salle de douche.

Sous-sol:
Le sous-sol aménagé accueille une troisième chambre, très bien isolée, équipée d'une VMC simple flux, ainsi qu'une grande partie dressing et une buanderie offrant un espace confortable et parfaitement optimisé.

Extérieur:
La maison dispose d'un parking permettant le stationnement de 4 véhicules. Vous profiterez également d'un jardin agréable de 180m2 et d'une grande terrasse carrelée, idéale pour les beaux jours.

Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vivre, il ne reste plus qu'à poser les meubles.
?Idéalement située dans le secteur recherché de L'ORIONS à TOURCOING, à proximité immédiate du boulevard industriel de Tourcoing, des axes principaux, des commerces de proximité et des écoles, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou un jeune couple à la recherche d'un bien clé en main.

? Des questions ou une visite ? Contactez Allison au 06 34 48 43 93.La Bonne Adresse Immobilier – 2 rue Vallon à Wattrelos. Nous recherchons activement maisons, immeubles, terrains et appartements sur les secteurs de Roubaix, Wattrelos et Tourcoing





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851338541
RCP 61761676.
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