? NOUVEAUTÉ CHEZ LA BONNE ADRESSE IMMOBILIER

TOURCOING,LIMITE WATTRELOS SECTEUR SAINT GERARD
MAISON SEMI–INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED
3 CHAMBRES – PARFAIT ÉTAT

« Maeva » est un joli plain-pied rénové en 2023 décorée avec goût, idéalement située à Tourcoing, à proximité de la gare TGV et des axes de transports.

Caractéristiques principales:
? DPE en B! faible consommation énergétique
? Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
? 3 chambres de 14 m², 9 m² et 9 m²(Chambre étage sous les combles , 20m2 au sol)
?Grand garage et stationnement privatif pour 4 véhicules
? PMR possible en apportant une modification à l'entrée
?Grand jardin sans vis-à-vis de 200m2
? Chauffage central par climatisations réversibles + Poêle à granulés

En détail:
Rez-de-chaussée : En rentrant, on découvre un SAS d'entrée desservant un WC indépendant et une salle de douche. On découvre ensuite une cuisine équipée desservant d'une part le coin repas et d'autre part l'espace salon/ TV. Le salon disposant d'un poêle à granulés est orienté vers la terrasse et le jardin.
On retrouve ensuite 2 chambres dont une avec baignoire/ vasque.

Étage : Une chambre sous les combles de 20m2 au sol déjà aménagée et isolée.

Extérieur : Une terrasse et un jardin de 180m2 pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Enfin, on retrouve un grand garage pratique de 25m2 disposant d'une fosse mécanique, idéale pour l'entretien et la réparation de véhicules.

? Quartier calme et recherché, proche des transports, écoles et commerces.? Idéale pour une famille, un jeune couple

? Des questions ou une visite ? Contactez Allison au 06 34 48 43 93.La Bonne Adresse Immobilier – 2 rue vallon , Wattrelos. Nous recherchons activement maisons, immeubles, terrains et appartements sur les secteurs de Roubaix, Wattrelos et Tourcoing.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851338541
RCP 61761676.
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