Exclusivité VASTIMMO – Immeuble à vendre à Tourcoing

REF : DEL139

Idéal investisseur, cet immeuble de 80 m², situé dans le quartier recherché Belencontre-Phalempins, se compose de deux logements indépendants (un T2 et un T3 bis). Édifié en 1930 et bien entretenu, il offre une toiture en très bon état et un intérieur soigné avec chauffage électrique individuel.
Au rez-de-chaussée, un T2 lumineux avec séjour-cuisine carrelé, chambre et salle de bain. À l'étage, un T3 bis comprenant un séjour-cuisine parqueté, salle de bain, chambre et bureau, tous équipés de fenêtres PVC double vitrage. L'un des logements est libre, l'autre occupé par une locataire sérieuse.

Prix attractif de 139 500 €, faible taxe foncière (530 €/an). Une opportunité rare pour un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique, proche des commodités et du centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VASTIMMO Tourcoing : David Vandeputte
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00013.
Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence !
Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.