Imaginez-vous dans une maison individuelle, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette magnifique propriété de 119 m², construite en 1986, est un véritable havre de paix, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette demeure.

La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant un confort inégalé tout au long de l'année.

L'état intérieur de la maison est en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une attention particulière aux détails. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces, tandis que l'assainissement est parfaitement fonctionnel.

Le jardin de 875 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en profitant de la nature. La terrasse, accessible depuis le salon et la cuisine, est idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners romantiques sous les étoiles.

La maison dispose également de plusieurs places de stationnement, dont une intérieure et trois extérieures, garantissant la sécurité et la commodité de vos véhicules. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique pour les journées estivales.

Exposée au sud-est, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, offrant un cadre de vie serein et apaisant.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 10 min à pied, vous pourrez rejoindre un arrêt de bus et une alimentation générale. À 5 min à pied, deux restaurants vous accueilleront pour des moments de convivialité. À 10 min en voiture, plusieurs crèches, collèges, parcs et jardins, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1286.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Philippe CALLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 332657394 Béziers
RCP Matrisk MRCSAC2202409FR00000000060667A00