EXCLUSIVITÉ – TOULOUSE CENTRE-VILLE

Maison de ville contemporaine T5 de 160 m² avec terrasse et double garage.

Au coeur de Toulouse, dans une petite rue calme à sens unique au sein d'un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison de ville de type 5 développant environ 160 m² habitables, alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié.

Construite en 2005 et très bien entretenue (ravalement de façade effectué en 2025), ce bien séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa qualité de vie, avec commerces, transports, écoles et centre-ville accessibles à pied.

Répartie sur trois niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements,
Une vaste pièce de près de 20 m² bénéficiant d'une belle luminosité, actuellement aménagée en chambre avec sa salle d'eau privative et son WC. Grâce à son accès indépendant et à sa situation au rez-de-chaussée, cet espace se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à la réception de clientèle ou à l'aménagement d'un bureau professionnel distinct de la partie habitation.
Un cellier / buanderie,
Un double garage fermé d'environ 30 m².

Au premier étage :
Une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² bénéficiant d'une triple exposition,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une agréable terrasse de 12 m² à l'abri des regards accessible depuis le séjour et la cuisine,
Un WC indépendant.
Au second étage :
Trois grandes chambres avec dressings,
Deux salles d'eau,
Un WC indépendant.
Les prestations de qualité : parquet, menuiseries double vitrage, nombreux rangements, panneaux photovoltaïques permettant d'améliorer le confort énergétique du logement et de réduire les consommations, volets roulants électriques centralisés...

Bien que faisant partie d'une copropriété, cette maison bénéficie de sa propre entrée indépendante sur rue ainsi que de son garage privatif, offrant un mode de vie comparable à celui d'une maison individuelle.

Plans disponibles sur demande.

Découvrez également ce bien grâce à notre visite virtuelle immersive et accompagnée à 360°.

Contactez Mathieu au 06 98 81 39 44.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2320.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-06-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Relive : Mathieu SAULE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851286062
RCP BEAZLEY