TOULOUSE - Maison T5 avec garage et sous-sol - Argoulets

Située dans le quartier prisé des Argoulets, rue des Agudes, cette maison familiale de 160 m² avec garage et sous-sol, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et proximité urbaine.
Proche des commerces et des écoles, cette maison située à moins de 10 minutes à pieds du métro, est parfaite pour une vie de famille.

Construite sur deux niveaux, elle présente au rez-de-chaussée une pièce de vie baignée de lumière avec une salle à manger. Vous y trouverez également une cuisine séparée, attenante à la salle à manger.
Deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

Egalement un grand sous-sol à aménager afin de laisser libre cours à votre imagination : garage, atelier, salle de jeux ou sport.

Le jardin avec une grande terrasse sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.

Aucun travaux de structure ne sont nécessaires, seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour.

Ne ratez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison.

Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS
8 rue Labeda
31000 TOULOUSE
Téléphone : 05.34.45.53.60
Numéro SIREN : 342293602
Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consultez nos tarifs : https://camps-charras.fr/tarifs/

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 € et 7390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.