Situé dans le secteur de la Roseraie à TOULOUSE, découvrez ce charmant appartement T3 de 70m2, niché au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Coté prestations : fenêtre en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, ainsi qu'un chauffage collectif au gaz par le sol.
Un garage indépendant et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables.
Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que la présence d'un gardien pour un quotidien simplifié.

Situé à proximité des commodités, des transports et des commerces, cet appartement représente une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 100 €. Dans une copropriété de 2276 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Guillaume MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453242059