T4 TOULOUSE – CÔTE PAVÉE / GUILHERMERY

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez cet appartement T4 offrant un fort potentiel, situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue.

L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une agréable exposition, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Vous profiterez également d'une cave privative et d'une place de parking au sein de la résidence, des atouts particulièrement appréciés dans le secteur. Un garage fermé est disponible en supplément à l'achat au sein de la copropriété.

Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Un devis de rénovation énergétique a déjà été réalisé pour un montant estimatif de 30 000 €, permettant d'envisager une amélioration significative des performances du logement.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé.

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOYES : Ryan DUARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 631 180
RCP GALIAN - SMABTP.
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